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　　在保定市，有機(jī)肥制造廠的土地性質(zhì)需以工業(yè)用地為主，特定條件下可按農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套設(shè)施用地管理，具體需結(jié)合生產(chǎn)規(guī)模、環(huán)保要求及地方政策綜合判斷。以下為詳細(xì)分析：

　　一、工業(yè)用地是常規(guī)選擇

　　生產(chǎn)特性決定：有機(jī)肥制造廠涉及大規(guī)模工業(yè)化生產(chǎn)，需建設(shè)生產(chǎn)設(shè)施，且可能產(chǎn)生噪音、粉塵和廢水等污染物，需采取環(huán)保措施處理。因此，其土地用途一般被劃分為工業(yè)用地，符合工業(yè)用地規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)，可確保生產(chǎn)活動不對周邊環(huán)境造成不良影響。

　　政策法規(guī)依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及設(shè)施農(nóng)業(yè)用地管理相關(guān)政策，土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。設(shè)施農(nóng)業(yè)用地包括直接用于作物種植、畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖的生產(chǎn)設(shè)施用地，以及與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)直接關(guān)聯(lián)的附屬或配套設(shè)施用地。然而，有機(jī)肥制造廠作為配套設(shè)施的情況，需滿足特定條件，如生產(chǎn)規(guī)模較小、采用環(huán)保生產(chǎn)方式等，且需符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的要求。

　　保定市工業(yè)用地供應(yīng)情況：保定市主城區(qū)2025年工業(yè)用地多用于醫(yī)療器械、未來產(chǎn)業(yè)、人工智能等項目，主要安排在經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。這表明，有機(jī)肥制造廠若選擇工業(yè)用地，可優(yōu)先考慮經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)等工業(yè)用地集中區(qū)域。

　　二、特定條件下可按農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套設(shè)施用地管理

　　政策依據(jù)：根據(jù)自然資源部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部發(fā)布的設(shè)施農(nóng)業(yè)用地管理政策，有機(jī)肥料生產(chǎn)設(shè)施屬于可建在一般耕地上的19類設(shè)施之一。但需滿足以下條件：不得占用永久基本農(nóng)田;符合設(shè)施農(nóng)業(yè)用地管理要求，需辦理縣級備案手續(xù)，確保用地合法合規(guī)。

　　適用條件：如果有機(jī)肥制造廠是作為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的配套設(shè)施來建設(shè)和運(yùn)營的，且符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的要求，那么其用地性質(zhì)可以被視為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性質(zhì)。例如，直接用于經(jīng)營性養(yǎng)殖的畜禽舍、種植大棚等農(nóng)業(yè)用地，以及為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的相關(guān)附屬設(shè)施用地，如未將地面硬化的農(nóng)產(chǎn)品加工、臨時交易用地等。

　　生產(chǎn)規(guī)模和方式的影響：如果有機(jī)肥制造廠生產(chǎn)規(guī)模較小，且采用較為環(huán)保、低污染的生產(chǎn)方式，可能更傾向于被認(rèn)定為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套設(shè)施用地;反之，若生產(chǎn)規(guī)模較大，生產(chǎn)方式更傾向于工業(yè)化，且需要滿足更高的環(huán)保要求，則更傾向于被認(rèn)定為工業(yè)用地。

　　三、環(huán)保要求與用地性質(zhì)判斷

　　環(huán)保要求：有機(jī)肥制造廠的建設(shè)需要進(jìn)行環(huán)境影響評價，并辦理環(huán)評審批手續(xù)。環(huán)保要求的高低也會影響用地性質(zhì)的判斷。例如，若項目可能產(chǎn)生較大環(huán)境污染，則更傾向于被認(rèn)定為工業(yè)用地，需滿足更高的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

　　選址要求：有機(jī)肥制造廠選址需滿足環(huán)保要求，如土地必須是建設(shè)用地、當(dāng)?shù)卦试S開辦有機(jī)肥廠、3公里范圍內(nèi)不允許出現(xiàn)河流、水庫、國家重點(diǎn)工程等。這些要求有助于減少生產(chǎn)活動對周邊環(huán)境的影響，確保用地合法合規(guī)。